İhtiyaç tanımı
Emlak arayışında ilk soru “hangi mülk?” değil, “hangi amaç?” olmalıdır. Yaşam, eğitim, şirket merkezi, mağaza, depo veya yatırım amacı farklı kriterler doğurur. Doğru bölge, ulaşım, kira potansiyeli ve sözleşme koşulları bu amaca göre değerlendirilir.
Konut seçimi
Konut tarafında bütçe, okul veya iş lokasyonu, ulaşım, bina yaşı, aidat, kontrat koşulları ve eşyalı/eşyasız kullanım ihtiyacı birlikte incelenir. Yeni gelen aileler ve öğrenciler için güvenli yerleşim planı çoğu zaman mülkün kendisi kadar önemlidir.
Ticari gayrimenkul
Ofis, mağaza veya depo arayışında yalnız metrekare yeterli değildir. Müşteri trafiği, lojistik erişim, ruhsat, vitrin değeri, depo kullanımı, kira artış koşulları ve operasyon verimliliği aynı tabloda okunmalıdır.
Yatırım bakışı
Yatırım odaklı mülklerde kira potansiyeli, bölgesel gelişim, satış likiditesi, bakım maliyeti ve hukuki/mali riskler birlikte değerlendirilir. Amaç yalnız satın almak değil, kararın uzun vadeli mantığını görmektir.
Galileo süreci nasıl yönetir?
- İhtiyaç, bütçe ve bölge beklentisi birlikte belirlenir.
- Bölge ve mülk seçenekleri filtrelenir.
- Görüşme, ziyaret, yazışma ve pazarlık akışı koordine edilir.
- Sözleşme, ödeme ve teslim aşamasında yerel uzmanlarla ilerlenir.